如何做造價預(yù)算

做預(yù)算要理清思路，按步驟一步一步認(rèn)真來，預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計算工程量，算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙，算完后盡量匯總一下，和以往做過的比較比較。

1.所做的預(yù)算包含哪些方面（先熟悉圖紙，參考參考類似的預(yù)算書包含哪些方面）每個方面內(nèi)容有什么（圖紙、圖集，簽證）

2.計算工程量（式子一定要列對，計算一步到位算準(zhǔn)）

預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計算工程量，算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙，常用的工程量項目需要單列的例如房間面積、周長常用項可以先列出來，方便以后使用。（方法：總數(shù)法，先不管什么型號，數(shù)出管件或是其他物品的總數(shù)，再檢驗每種類型的數(shù)量）

(1)圖紙一定得看得懂，一定！這樣對你算量有用，不可急著算，一定要前后對照著看圖紙。

(2)算工程量時候一定要結(jié)合施工順序、相應(yīng)定額項目（項目里的單位）和計算規(guī)則計算工程量，有的定額項單位只是平米，就不用算出體積，不然會徒勞的；把計算規(guī)則看熟，剛開始學(xué)不一定能記住，但是就像開卷考試一樣你能一下找到在哪就可以了，可以邊看邊干。

(3)鋼筋你看平法標(biāo)注，要提前看對你有好處，看不懂也要看，書讀百變其意自現(xiàn)。

(4)平時多思考，盡量少問別人，鍛煉自己的獨立能力，畢竟大家都很忙，不可能給你派老師整天教，鍛煉自己獨立能力。

* 計算工程量的底稿要清晰，方便以后與審計對量。軟件算時一定要自己匯總檢查一下是否算的對。

算完后盡量匯總一下，和以往做過的比較比較， 從單方造價上估計這個預(yù)算做的合理不合理，例如一個閥門井的單方造價=鋼筋量/混凝土量。如果投標(biāo)還要考慮降多少能既不賠本，又能中標(biāo)。

3. 套用定額

(1)預(yù)算書設(shè)置

首先要認(rèn)真選擇定額計價還是清單計價。一般招投標(biāo)時候涉及到清單計價，平時施工圖預(yù)算定額計價用的還是多。其次認(rèn)真選地區(qū)(在哪個省就套用哪個省的定額)、專業(yè)(土建、裝飾裝修、安裝、市政、園林、礦山)，工程類別(一、二、三類，默認(rèn)三類工程)，納稅地區(qū)(市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn))此項影響取費費率，模板(是通性模板還是特殊地區(qū)模板，例如秦皇島、唐山)每次做的時候都要認(rèn)真選擇，不要慣性思維。做工民建的時候，還需要提前算出建筑面積，以便確定單方造價，通過單方造價核對預(yù)算價做的是否準(zhǔn)確。

(2)順序

先做實體項目，再做措施項目(一般可以自動計取，特殊項目如安裝費用中的操作高度增加費、超高費、采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費等需要在安裝費用設(shè)置里設(shè)置)?？词欠裥枰毩①M，獨立費不做取費基數(shù)。例如采買運輸費可以放入此項。

(3)調(diào)價

可以先從人材機里總體調(diào)，也可以在每一項里的子目人材機里調(diào)。

按照當(dāng)月造價信息調(diào)，調(diào)的時候，一定看清單位。

(4)單位工程自檢

軟件里有此項功能，可以查出未計費項目。

(5)打印報表

* 套定額的時候要看定額項目工作內(nèi)容，鑲貼瓷磚里包含抹灰(材料里有水泥、砂漿，建筑膠)，所以抹灰項目就不能再套定額 * 先實實在在的做份預(yù)算，心里有數(shù)后，再根據(jù)實際情況調(diào)價。

* 預(yù)算最終定數(shù)雙方是可以商量的。

4. 考慮沒有的需要簽證的內(nèi)容、材料列出來走簽證。

配合比選項里現(xiàn)澆砼/二次分析 與現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場價不能同時打鉤

機械臺班組成分析與機械臺班可直接修改市場價不能同時打鉤.同時打了，會出現(xiàn)錯誤。數(shù)不準(zhǔn)確。

原因：現(xiàn)澆砼/二次分析 是把砼的配合比組成包括水、水泥、砂、石子的量及價格都列了出來，可以對組成項進行修改。

現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場價 是直接列出了該標(biāo)號的混凝土的市場價，不能對組成項進行修改，哪一項打鉤就看自己的需要了。

機械臺班如果修改不了市場價就可以在機械臺班可直接修改市場價前打鉤。

經(jīng)驗

1.調(diào)價

想往上了調(diào)最簡單是調(diào)人工和機械，可以按造價信息的市場人工價格調(diào)，一調(diào)少則二三十萬上去了，多則幾百萬。

如果人工和機械不能調(diào)，那就倒騰土方，土方一運幾公里費用就上去了。

也可以加不可預(yù)見費，800萬的可以加個10萬元左右。

2.安裝

非甲供材料中的管道需要加保溫。

閥門需要套閥門水壓試驗。

做投標(biāo)預(yù)算時，需要認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，哪些在施工圖中未體現(xiàn)的需要在預(yù)算里做的都要體現(xiàn)到。例如甲供主材卸車、甲供主材卸車用人工、甲供主材卸車看管。

該乘以系數(shù)的需要乘以系數(shù)，隧道安裝管道等項目需乘以2.944 投標(biāo)

1、確定招標(biāo)方式(公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式)

收到通知后購買標(biāo)書和圖紙，并仔細檢查圖紙仔細閱讀招標(biāo)文件。

投標(biāo)須知前附表(工程說明、工期、招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間等)。

交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時出示原件。

然后按照評標(biāo)辦法和投標(biāo)文件格式做投標(biāo)標(biāo)書。

標(biāo)書里最重要的內(nèi)容就是預(yù)算，整個過程中的最重要的環(huán)節(jié)也是做預(yù)算書。雖說低價中標(biāo)，但是不能沒有利潤。

不同投標(biāo)人的文件內(nèi)容和形式不能雷同，企業(yè)資質(zhì)業(yè)績等要與招標(biāo)要求相符合。

投標(biāo)文件一定嚴(yán)格按形式來，至少不能缺投標(biāo)書所列項。先打印施工組織設(shè)計，最后打印預(yù)算蓋章。

認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，看哪里需要蓋章，注明簽字蓋章的地方一定要蓋上相應(yīng)的章，授權(quán)委托人需帶身份證參加招標(biāo)會，需要在投標(biāo)截止日前兩個工作日交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時帶上原件。